Kredyt hipoteczny – formalności
Kredyty hipoteczne z racji na skalę inwestycji na ogół opiewają na spore sumy. Jako że banki są instytucjami rozsądnymi oraz patrzącymi w przyszłość, muszą się zabezpieczać przed utratą kapitału. Jednym z narzędzi jest nie tylko dokładne sprawdzenie kredytobiorców, ale również stawianie dodatkowych wymogów. Jak zatem przebrnąć przez gąszcz warunków stawianych przez banki?
Podstawowe wymogi stawiane przez bank podczas starania się o pożyczkę hipoteczną, są analogiczne do formalności kredytowych, jakie należy spełnić podczas wnioskowania chociażby o kredyt gotówkowy. Mianowicie będziemy zobowiązani do przedstawienia dwóch dokumentów tożsamości ze zdjęciem oraz zaświadczenia o zarobkach. W ten sposób bank będzie miał okazje uwiarygodnić naszą osobę oraz informacje odnośnie dochodów. Co więcej, dane te posłużą także do wyliczenia ryzyka kredytowego oraz kwoty, jaka ewentualnie może zostać przyznana.
Jeżeli uzyskujemy zarobki z tzw. samozatrudnienia, będziemy musieli przynieść nieco więcej dokumentów. Wymagane jest bowiem zaświadczenie o nadaniu numeru REGON, NIP oraz o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Ponadto w tym przypadku nie wystarczy sama informacja o dochodach. Potrzebne jest przedstawienie PITów rozliczeniowych za kilka ostatnich lat. Zakres czasowy jest indywidualnie ustalany przez konkretną instytucję finansową.
Gdy uda się nam wypełnić pierwszy blok wymogów, będziemy mogli przejść do kolejnej listy. Na niej pojawi się chociażby potrzeba założenia księgi wieczystej dla nieruchomości. To w niej pojawi się zapis o zajęciu hipoteki przez bank. Ponadto kredytobiorca zostanie zmuszony do zdecydowania się na ubezpieczenie nieruchomości od zdarzeń losowych oraz siebie na życie. W obydwu przypadkach wymagana będzie również cesja wypłat z polisy na rzecz instytucji finansowej. Za sprawą takich warunków kredytodawca zabezpiecza swój majątek nie tylko przed oszustwem, ale także chociażby na wypadek spalenia nieruchomości, czy śmierci kredytobiorcy.